Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, 2020’de gerçekleşen değişimleri değerlendirdi.
“COVID-19’un hayatımıza girmesiyle tüm düzenimiz değişti” diyen Akdoğan, “Bu değişimden gayrimenkul sektörünün etkilenmemesi imkansızdı. Özellikle evden çalışma modelleri ile ofis ihtiyaçlarındaki değişim ve dönüşüm yaşandı. Büyük ofisler yerine daha küçük ofislere taşınanların sayısı arttı. Bazı firmalar ise ofislerden tamamen vazgeçti. Öte yandan evde geçirilen vaktin artması nedeniyle bahçeli, teraslı evlere ilgi arttı. Artık metrekaresi daha büyük evler tercih edilirken çalışma odası da isteniyor. Ayrıca bu durum iç göçü de etkiledi” ifadelerini kullandı.
Dijital dönüşüm
Pandemi sonrasında bir başka değişimin de gayrimenkul danışmanlarının çalışma şekillerinde olduğuna dikkat çeken Hakan Akdoğan, artık gayrimenkullerin video, drone ve 360 sanal turlarla gezildiğini hatırlattı. Akdoğan, “Görüşmeler online gerçekleştiriliyor. Hatta tapu dairelerine gidilmeden web tapu uygulamasından tapu işlemlerinin yapılabilmesi gibi uygulamalar kullanılıyor. Bu uygulamalardan hem alıcılar hem satıcılar çok memnun. Pazarlama, satış ve yönetim aşamasında dijital dönüşümler gerçekleşmeye devam ediyor” şeklinde konuştu.
Her zaman doğru yatırım aracı
Son dönemdeki döviz ve altındaki hareketliliğe rağmen gayrimenkulün en doğru yatırım aracı olduğuna vurgu yapan TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, “Örneğin 600-TL’leri zorlayan gram altın şu anda 450-TL seviyesinde. Gayrimenkulde ise kısa vadeli getiriler görülmese de özellikle bu sene enflasyon oranının çok daha üzerinde bir getiri sağladı. Bu nedenle bizler profesyonel emlak danışmanları olarak gayrimenkulü gerek yatırım gerekse kira getirisi için önermeye devam ediyoruz” dedi.
