Pandemi sürecini en başarılı şekilde yöneten ülkelerden biri olan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti,
günlük sıfıra yakın vaka sayılarıyla virüsten uzak yaşam arayanların gözdesi haline geldi. Pandemi
nedeniyle turizm ve eğitim sektöründe eski günlerine dönmeye çalışırken, gayrimenkul sektörüyle de
cazibe merkezi oldu. Century 21 Island Yatırım Danışmanı ve Takım Lideri Özge Özler, “Başta Avrupa
ülkeleri olmak üzere, Uzak Doğu, Amerika, Almanya, Türkiye ve Rusya gibi pek çok
ülkeden yatırımcı KKTC’de gayrimenkul yatırımlarını artırıyor” diyor.
2020 yılında dünyayı her açıdan etkileyen COVID-19'a rağmen, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin (KKTC)
bu süreci başarılı bir şekilde yönetmesiyle virüsten uzak bir yaşam arayanların gözdesi haline geldi. Sıfıra
yakın vaka ile bu süreci atlatmaya çalışarak bugüne kadar ana gelirleri olan turizm ve eğitimle kısa süre
içinde eski günlerine dönmesi beklenirken, yeni yükselen sektörü ise gayrimenkul oldu. 2021’de adanın
gayrimenkul yatırımcıları için adeta cazibe merkezi haline geldiğini söyleyen Century 21 Island Yatırım
Danışmanı ve Takım Lideri Özge Özler, “Ülkemizdeki COVID-19 hasta sayısı hep minimum seviyede
tutuldu. Bu da sektöre bir ivme kazandıracak. Başta Avrupa ülkeleri olmak üzere, Uzak Doğu, Amerika,
Almanya, Türkiye ve Rusya gibi birçok yerde, güvenli ve virüsten uzak bir yaşam arayışında olanlar
KKTC’de gayrimenkul yatırımlarını artırıyor” diyor.
TALEP LÜKS KONUTA YÖNELDİ
Özler, COVID-19’un tüketici davranışlarını büyük oranda etkilediğini söylüyor ve “KKTC’de de müstakil ev,
villa veya bahçeli daire tercihleri arttı. Adadan gayrimenkul almak isteyen yerli ve Türk yatırımcıların
tercihleri de bu yönde değişti” diyor. COVID-19’dan önce proje satışına odaklıyken şu anda alıcı talebinin
tamamen lüks konut yöneldiğini kaydeden Özler yerel halk haricinde özellikle Türkiye, Almanya, Rusya,
Uzak Doğu, Avrupa ve diğer ülkelerden Akdeniz sahillerine artan talebine dikkat çekiyor. Özler, benzer
şekilde Kuzey Kıbrıs’ta özellikle Girne ve İskele bölgesine olan ilginin de arttığını belirtiyor.
BÜYÜK DEĞER ARTIŞI SÜRÜYOR
Değerlemeye göre, sosyo-ekonomik açıdan genç ve dinamik bir nüfusa sahip olan KKTC’nin konut pazarı
sürekli gelişirken, sunduğu avantajlarla yabancı yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Özler, çevre ülkelere
kıyasla KKTC’de konut fiyatlarının daha düşük olmasının yabancı yatırımcılara cazip geldiğini söylüyor.
" Müstakil evlerde de benzer bir satış grafiğinden söz edilebilir. Bu durum gayrimenkulün değer artışının
yanı sıra TL’nin Sterlin karşısındaki kur değerinden de kaynaklandı. Bu nedenle KKTC, Türkiye’deki
yatırımcılar için yeni cazibe merkezi” diye konuşuyor.
YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞÜ MAKSİMUM 13 YIL
Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyenler için pek çok seçenek söz konusu. Yatırımcılar doğrudan yatırım
fırsatlarından yararlanabileceği gibi farklı yatırım olanaklarına da yönelebilir. Özler, yap sat daire
seçenekleri ya da inşaat ortaklığının en yaygın yatırım fırsatları arasında yer aldığını söylüyor. Her geçen
gün gelişim gösteren Girne, Girne Esentepe Bölgesi, Gaziveren ve İskele Long Beach bölgelerinin yatırım
için son zamanlarda en çok tercih edilen yerler arasında yer aldığını belirten Özler, “Bu bölgeler hem yerli
hem yabancı yatırımcılar için gözde hale geldi. Kuzey Kıbrıs konut piyasası vade farksız ödeme
seçenekleri ve kira garantisi gibi avantajları ile pek çok yatırım fırsatı sunuyor. Yatırımların geri dönüşü 11
ile 13 yıl arasında sağlandığı için de Kuzey Kıbrıs tam bir cazibe merkezi haline geldi” diyor. Ayrıca
bölgedeki kira gelirinin de avantajına dikkat çeken Özler, şöyle devam ediyor: “Emlak vergisi ise makul
olduğu için yatırımcıyı zorlamıyor. Yatırım yapanlar Kuzey Kıbrıs’ta rahatlıkla yaşayabilir. Kıbrıs’ta emlak
gelirinin sterlin olması da Türk yatırımcıların dikkatini çekiyor. Kuzey Kıbrıs özellikle son yıllarda emlak ve
inşaat sektöründe yaşanan olumlu gelişmelerle birlikte emlak sektöründe, döviz ve yıllık ortalama
bazında yüzde 30 ve üzeri artış gösteriyor.”
